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7月高端房源入市潮来袭

时间:2016年09月28日 信息来源:不详 加入收藏 】【 字体:

■记者沈澈清/文

    7月,南昌楼市迎来开门红,根据南昌房地产信息网监测:上周南昌市区新建商品房住宅共计成交271245.68㎡,环比上涨147%;合计2421套,环比上涨155%;非住宅共计成交38218.69㎡,环比降落59%,合计436 套,环比降落54%。值得关注的是,团体市场的活跃也带动了高端市场的情绪,记者走访发现,近期迎来一批高端房源入市,除了部分楼盘新推洋房、别墅产品外,还有部分地王项目揭开面纱。

    上周红谷滩卖了1668套住宅

    上周新建商品房住宅重要成交片区来自红谷滩新区,周成交189437.09㎡,环比上涨246%,合计1668套,环比上涨276%,占全市住宅成交套数的69%。其中重要成交项目来自南昌万达城,周成交1162套成交面积129093.30㎡,成交均价10160.21元/㎡。

    其次为西湖区,周成交25525.39㎡,环比上涨145%,合计224套,环比上涨149%。其中重要成交项目来自联发君悦华庭项目,周成交71套,成交面积7427.67㎡,成交均价9531.97元/㎡。

    下半年迎来一批地王项目

    上周,蓝光雍锦王府首次对外开盘,该项目地块曾经一度是去年的单价地王,楼面价达到7702元/㎡,因此备受关注。据南昌房地产信息网数据表现,上周该项目共成交31套洋房产品,成交均价约为12658元/㎡。与此同时,恒大华府、中海御锦公馆等项目都已经面市蓄客,据了解,该两个项目都曾经是楼面单价地王。

    今年以来,住宅市场的活跃也刺激了高端市场,“水涨船高的通俗住宅价格,让一些高端产品的价格显得不再‘高不可攀’”,一位业内人士指出,“目前九龙湖、向阳新城的通俗高层价格已经过万,而南昌部分洋房、别墅产品,因为单套面积大,反而定价平易近人。”这位人士也透露表现,高端产品的定价因素比较复杂,肯定程度反映市场接受度,而随着团体市场的活跃,高端产品也会有所反应,“今年还会有其他地王产品的入市,就目前南昌团体房价近一万的近况而言,市场对这些地王项目的价格抗性并不会太大”。

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(作者:佚名 编辑:admin)

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