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部分房企瞄准赣江新区利好

时间:2016年09月28日 信息来源:不详 加入收藏 】【 字体:

■记者沈澈清、实习生张栋、魏歆玥 /文

    据南昌市房地产信息网统计,5月南昌楼市新居住宅共成交5319套,成交面积为59.99万㎡,环比下跌17%。与之形成光显对比的是,房价一起高歌猛进,5月南昌房价环比上涨3.07%。业内人士指出,随着近期市场货源供给削减,开发商纷纷进步价格,楼市出现量削价涨的征象。而近日,国务院批复设立赣江新区的新闻传来,业内人士透露表现,这一利好将为区域内的房地产市场带来积极影响。

    五月南昌楼市“价涨量跌”

    自今年以来,南昌房价便保持着持续上涨的态势,春节过后房价更是加快攀高步伐,据中国指数研究院发布数据表现,5月南昌市新居成交均价已达到9190元/㎡,较月初上涨3.07%,同比涨幅5.25%。记者以九龙湖南昌万达城项目为例,据了解,该项目4月中旬高层的贩卖均价为7600元/㎡,而到6月份,贩卖均价一起“狂飙”到了近万元每平方米。此外,高新区、向阳新城等片区楼盘价格涨幅也出现显明上涨。

    据南昌房地产信息网数据统计,5月南昌楼市新居共成交6594套,其中,新居住宅共计成交面积59.99万㎡,环比降落17%,合计5319套,环比降落14%;新居非住宅共计成交面积12.70万㎡,环比上涨7%,合计1275套,环比降落10%。

    业内人士分析称,南昌房价上涨过快已促使部分购房者停息入市购房,购房需求增加已缺乏新动力,造成了价涨量跌的征象。“近期市场货源供给削减,开发商纷纷进步价格,价格上涨导致成交量降落是必然征象。”南昌友联置业有限公司董事长沈雪忠透露表现。他认为,受货币政策的影响,年内楼市价格还会有新一轮上涨,“目前投资需求开始出现,消耗者看涨心态居多。”

    湾里区新居成交量进前四

    虽说5月楼市成交量降落,但很多楼盘依然人头攒动,一片火热景象。从区域上看,红谷滩5月商品房成交量为28.28万㎡,遥遥领先于其他片区。高新区以7.18万㎡的成交量位居第二,第三名则是湾里区,共成交6.53万㎡。湾里区在经历了4月的上涨之后,5月再度迎来“涨潮”,共计成交606套。

    从楼盘的贩卖情况来看,绿地国际博览城、南昌万达城分别位居第一、第二,西站瑞都以477套的成交量位居第三,而位于湾里区的金佳云舒花城则以267套的成交量位居排行榜第四名。

    房企打起“赣江新区”牌

    6月14日,中国当局网发布新闻称,国务院批复设立赣江新区。据悉,赣江新区规划面积约为465平方公里,青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域均被划入新区。此新闻一出,规划区域内的部分楼盘打起了“赣江新区”牌,例如位于青山湖区内的万科金域滨江。

    对此,沈雪忠透露表现:“以青山湖区为例,曩昔的一年里,虽说其房价一向稳步上涨,但在红谷滩房价常年稳居第一及九龙湖房价瞬间暴涨的压力下,青山湖区一向处在中游水平,并未受到多大关注。但随着赣江新区政策的落地,青山湖区势必会受到更多的谛视,房价也会迎来新一波的上涨。”

    不过,他也提示广大置业者不要盲目看新区规划的利好影响,应该理性分析南昌团体商业环境。

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(作者:佚名 编辑:admin)

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